Kod:
Namjena:
Cijena do:
Vrsta nekretnine:
Regija:
Mjesto:
Broj soba:
Broj ležaja:

Tel.:
+385 (0)31 200 742
Mob.:
+385 (0)91 283 2930
+385 (0)98 438 208
Faks:
+385 (0)31 200 611

Trg slobode 8
31000 Osijek

ISTAKNUTE PONUDE!!!
EKSKLUZIVNA PRILIKA!!RETFALA!!SLJEMENSKA BR.6...
NOVOGRADNJA TRENUTNA PONUDA!!!!!
www.tasman-nekretnine.hr - ZA SVE NAŠE KUP...
PRODAJA VAŠE NEKRETNINE
POŠTOVANI! Ako želite da se i Vaša nekretnin...
NOVO!!!/USKORO U PRODAJI!!!!
U PRIPREMI JE IZGRADNJA I PRODAJA NOVIH STANO...

IZRADA ENERGETSKIH
CERTIFIKATA!! BRZO -
POVOLJNO -
KVALITETNO!! NAZOVITE
091/283-2930!!
IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA
IZRADA ENERGETSKIH
CERTIFIKATA!!
BRZO-POVOLJNO-KVALITETNO!!
TASMAN-NEKRETNINE d.o.o. U
SURADNJI SA VRHUNSKIM
STRUČNJACIMA I LICENCIRANIM
CERTIFIKATORIMA NUDI IZRADU
ENERGETSKIH CER...
NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVO!! NOVO!! STAMBENA
PETEROKATNICA U
NOVOGRADNJI SA
DIZALOM!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 7000 KOD 7000
EKSKLUZIVNO PRODAJEMO MODERNE
LUKSUZNE STANOVE!! SVAKI STAN
POSJEDUJE VLASTITU
FOTONAPONSKU ELEKTRANU 4,6KW
KOJOM SE PROIZVODI ELEKTRIČNA
ENERGIJA ZA HYBRID
KONDENZACIJSKI KOMBI BO...
ATRAKTIVNA
PONUDA!!!!VISOKOPRIZEM
NICA 140m2 SA
BAZENOM!!!!
STAMBENA KUĆA 124 KOD 435
VISOKOPRIZEMNICA!!!!KVALITETNO
ADAPTIRANA 2008
GODINE!!!!EXTRA MIRNA STAMBENA
LOKACIJA!!!! Šesterosobna
moderna visokoprizemnica
građena 1976 godine, kompletno
adaptirana 2008 god...
EKSKLUZIVNO!!ATRAKTIVA
N UGOSTITELJSKI
OBJEKAT!!UHODANI
RESTORAN U CENTRU
OSIJEKA!!EXTRA
UREĐENO!!PRIVATNI
PARKING ZA 30
VOZILA!!POVRŠINA
RESTORANA
268m2!!PARCELA
POVRŠINE 810m2!!
UGOSTITELJSKI OBJEKAT 5 KOD 94
EKSKLUZIVNO!!ATRAKTIVAN
UGOSTITELJSKI OBJEKAT!!UHODANI
RESTORAN U CENTRU
OSIJEKA!!EXTRA
UREĐENO!!PRIVATNI PARKING ZA
30 VOZILA!!POVRŠINA RESTORANA
268m2!!PARCELA POVRŠINE
810m2!! ...
SUPER
PRILIKA!!!!GRAĐEVINSKO
ZEMLJIŠTE!!!!MECE!!!!M
IRNA STAMBENA
LOKACIJA!!!955m2,
FRONTA 18.00M = 9.500
€!!!!
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 43 KOD 341
SUPER PRILIKA!!!!GRAĐEVINSKO
ZEMLJIŠTE!!!!MECE!!!!MIRNA
STAMBENA LOKACIJA!!!955m2,
FRONTA 18.00M = 9.500
€!!!! Građevinsko
zemljište u Mecama u extra
mirnoj stambenoj ulici ...
EKSKLUZIVNO!!VISOKOPRI
ZEMNICA 200m2!!+DVA
DVORIŠNA STANA 31m2,
20m2!!BELOMANASTIRSKA
ULICA BR.13!!
STAMBENA KUĆA 129 KOD 458
EKSKLUZIVNO!!VISOKOPRIZEMNICA
200m2!!+DVA DVORIŠNA STANA
31m2, 20m2!!BELOMANASTIRSKA
ULICA BR.13!! Peterosobna
visokoprizemnica u mirnoj
stambenoj ulici
Belomanastirska br.13, u s...
    
Detalji o objektu:
 
 
 
Kod: 334
Namjena: PRODAJA
Naziv: IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA
Vrsta: IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA
Regija: Slavonija
Cijena: po dogovoru
Opis: IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA!! BRZO-POVOLJNO-KVALITETNO!! TASMAN-NEKRETNINE d.o.o. U SURADNJI SA VRHUNSKIM STRUČNJACIMA I LICENCIRANIM CERTIFIKATORIMA NUDI IZRADU ENERGETSKIH CERTIFIKATA ZA SVE VRSTE NEKRETNINA!! NAZOVITE 091/283-2930!!

ENERGETSKO CERTIFICIRANJE

Energetsko certificiranje zgrade je skup radnji i postupaka koji se provode u svrhu izdavanja energetskog certifikata.
Energetski certifikat je dokument koji predočuje energetska svojstva zgrade.
Energetski certifikat sadrži opće podatke o zgradi, energetski razred zgrade, podatke o osobi koja je izdala energetski certifikat, podatke o termotehničkim sustavima, klimatske podatke, podatke o potrebnoj energiji za referentne i stvarne klimatske podatke, objašnjenja tehničkih pojmova te popis primijenjenih propisa i normi.

Energetski certifikat za postojeće zgrade obvezno sadrži i prijedlog ekonomski opravdanih mjera za poboljšanje energetskih svojstava zgrade koje se temelje na prethodno provedenom energetskom pregledu građevine.
Energetski certifikat za nove zgrade sadrži preporuke za korištenje zgrade vezano na ispunjenje bitnog zahtjeva uštede energije i toplinske zaštite i ispunjenje energetskih svojstava zgrade.
Energetsko certificiranje regulirano je Pravilnikom o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (Narodne novine 81/12, 29/13, 78/13), Pravilnikom o uvjetima i mjerilima za osobe koje provode energetske preglede građevina i energetsko certificiranje zgrada (Narodne novine 81/12, 64/13), Pravilnikom o kontroli energetskih certifikata zgrada i izvješća o energetskim pregledima građevina (Narodne novine 81/12, 79/13).


SVRHA IZRADE ENERGETSKOG CERTIFIKATA
Svrha energetskog certifikata je pružanje informacija vlasnicima i korisnicima zgrada o energetskom svojstvu zgrade ili njezine samostalne uporabne cjeline i usporedba zgrada u odnosu na njihova energetska svojstva, učinkovitost njihovih energetskih sustava, te kvalitetu i svojstva ovojnice zgrade.

ENERGETSKI RAZRED ZGRADE
Energetski razred zgrade je indikator energetskih svojstava zgrade koji se za stambene zgrade izražava preko godišnje potrebne toplinske energije za grijanje za referentne klimatske podatke svedene na jedinicu ploštine korisne površine zgrade, a za nestambene zgrade preko relativne vrijednosti godišnje potrebne toplinske energije za grijanje (iz Pravilnika o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada, Narodne novine 81/12, 29/13, 78/13).

Stambene i nestambene zgrade svrstavaju se u osam energetskih razreda prema energetskoj ljestvici od A+ do G, s time da A+ označava energetski najpovoljniji, a G energetski najnepovoljniji razred. Energetski razredi se iskazuju za referentne klimatske podatke.

ENERGETSKI RAZREDI STAMBENIH ZGRADA

Energetski
razred Q”H,nd,ref – specifična godišnja potrebna toplinska energija za grijanje za referentne klimatske podatke u kWh/(m²a)
A+ ≤ 15
A ≤ 25
B ≤ 50
C ≤ 100
D ≤ 150
E ≤ 200
F ≤ 250
G > 250


Energetski razred stambene zgrade ovisi o specifičnoj godišnjoj potrebnoj toplinskoj energiji za grijanje za referentne klimatske podatke u kWh/(m²a).

ENERGETSKI RAZREDI NESTAMBENIH ZGRADA

Energetski
razred QH,nd,rel – relativna vrijednost godišnje potrebne toplinske energije za grijanje u %
A+ ≤ 15
A ≤ 25
B ≤ 50
C ≤ 100
D ≤ 150
E ≤ 200
F ≤ 250
G > 250

TKO JE DUŽAN OSIGURATI ENERGETSKI CERTIFIKAT ZGRADE KOD NJEZINE PRODAJE?

Vlasnik zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela dužan je imati energetski certifikat kod njezine prodaje od 1. srpnja 2013. godine.
Kupac zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela prije sklapanja ugovora o kupoprodaji ima pravo uvida u energetski certifikat.

KOJE SU KAZNE UKOLIKO SE NE PRIBAVI ENERGETSKI CERTIFIKAT ZGRADE KOJA SE PRODAJE?

Odredbom članka 29. stavka 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o učinkovitom korištenju energije u neposrednoj potrošnji (NN 55/12) propisano je da će se vlasnik građevine, pravna osoba, kazniti novčanom kaznom u iznosu od 20.000,00 do 100.000,00 kuna ako ne osigura energetski certifikat zgrade ili njezinog dijela kod prodaje. Sukladno odredbi stavka 2. istoga članka novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 kuna kaznit će se fizička osoba u svojstvu vlasnika za prekršaj iz stavka 1. toga članka. Sukladno odredbi stavka 3. istoga članka za spomenuti prekršaj novčanom kaznom u iznosu od 5.000,00 kuna kaznit će se i odgovorna osoba u pravnoj osobi.
U slučaju ako vlasnik ne osigura energetski certifikat zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela kod prodaje, kupac ima mogućnost podnošenja prijave Državnom inspektoratu.
Mora li u oglasu za nekretninu biti naveden energetski razred i hoće li agencije biti kažnjavane ako takvu, necertificiranu nekretninu oglase?

Ukoliko se oglas za zgradu koje se prodaje objavljuje u medijima tada je potrebno u oglasu navesti i energetski razred te zgrade i to je odgovornost vlasnika.
Kazne za agencije nisu propisane ali Agencija - Posrednik u prometu nekretnina je ovlašteni posrednik nekretninama i kao takav je dužan poznavati važeće propise koji se odnose na područje njihove djelatnosti ( u ovom slučaju propise koji se odnose na obvezu posjedovanja energetskog certifikata zgrade) te s istima upoznati stranke koje koriste njihove usluge.
Imaju li javni bilježnici, kao i gruntovnice, kod ovjere ugovora, odnosno upisa nekretnine, pravo tražiti i energetski certifikat uz ostalu dokumentaciju, ili je pak odgovornost samo na vlasniku nekretnine?

Isključivo je vlasnik zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela dužan osigurati energetski certifikat kod njezine prodaje.
Pribavljanje energetskog certifikata zgrade odnosno samostalne uporabne cjeline zgrade nije uvjet za ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika niti za upis nekretnine u zemljišnu knjigu.

TKO JE IZUZET IZ ENERGETSKOG CERTIFICIRANJA ZGRADE?

Od obveze energetskog certificiranja izuzete su između ostalog i zgrade odnosno samostalne uporabne cjeline zgrade koje imaju uporabnu korisnu površinu manju od 50 m2. Ova površina čini ukupnu ploštinu neto podne površine grijanog dijela zgrade što znači da se na primjer kod stana zbrajaju sve ploštine prostorija soba, kuhinje, kupaonice, WC-a, hodnika i ostave. Negrijani dijelovi zgrade, primjerice: negrijani tavan, negrijani podrum, negrijano stubište, lođe i terase ne ulaze u tu površinu. Grijanim dijelom zgrade podrazumijeva se i dio zgrade u kojemu je predviđena kontrolirana temperatura sukladno namjeni korištenja i važećim propisima (na primjer: stan u stambenoj zgradi koji se duže vrijeme ne koristi za predviđenu namjenu pa se ne grije ili koji nema instalirani sustav grijanja, a sukladno namjeni je isti potreban, smatra se grijanim prostorom).

DOGOVORITE CERTIFICIRANJE SVOJE NEKRETNINE NA 091/283-2930

IZRADA CERTIFIKATA I INFORMACIJE :
091/283-2930
ksabic@tasman-nekretnine.hr
Mjesto: Osijek
 
Želim znati više
 
NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVO!! NOVO!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 7000 KOD 7000
EKSKLUZIVNO PRODAJEMO MODERNE
LUKSUZNE STANOVE!! SVAKI STAN
POSJEDUJE VLASTITU
FOTONAPONSKU ELEKTRANU 4,6KW
KOJOM SE PROIZVODI ELEKTRIČNA
ENERGIJA ZA HYBRID
KONDENZACIJSKI KOMBI BO...
NOVO!! NOVO!! NOVO!!
ČETVEROSOBNI STANOVI!!
URBANA VILA!!
DUBROVAČKA 5!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 1858 KOD 1858
DUBROVAČKA BR.5!! NOVA URBANA
VILA!! UKUPNO TRI STANA U
ZGRADI PRIZEMLJE ČETVEROSOBAN
95,08m2+ VRT 55,26m2, PRVI I
DRUGI KAT ČETVEROSOBNI
95,08m2!! SVAKI STAN IMA
PRIPADAJUĆE PARK...
IZRADA ENERGETSKIH
CERTIFIKATA!! BRZO -
POVOLJNO -
KVALITETNO!! NAZOVITE
091/283-2930!!
IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA
IZRADA ENERGETSKIH
CERTIFIKATA!!
BRZO-POVOLJNO-KVALITETNO!!
TASMAN-NEKRETNINE d.o.o. U
SURADNJI SA VRHUNSKIM
STRUČNJACIMA I LICENCIRANIM
CERTIFIKATORIMA NUDI IZRADU
ENERGETSKIH CER...
NOVO!!NOVO!!NOVO!!
LUKSUZNI ČETVEROSOBNI
VISOKOKVALITETNI
STANOVI!! PRIZEMLJE
114m2, POTKROVLJE
126m2!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 29 KOD 744
NOVO!! NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVO!! NOVOGRADNJA!!
ČETVEROSOBNI STANOVI 114m2,
126m2!! LUKSUZNA URBANA VILA
SA 2 STANA SA GARAŽOM I
DVORIŠTEM!! UŽI CENTAR DONJEG
GRADA!! ATRAKTIVAN J...
NOVOGRADNJA!! VRHUNSKI
ARHITEKTONSKI
IZRIČAJ!! VRHUNSKI
NAJMODERNIJI
MATERIJALI I
RIJEŠENJA!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 2 KOD 60
EXTRA LUKSUZNI NOVI STANOVI U
RETFALI!! ATRAKTIVNA MIRNA
LOKACIJA!! NOVOGRADNJA!!
VRHUNSKA KVALITETA!!
ATRAKTIVAN DIZAJN!! KOMFOR!!
SAMO 3 STANA!! DOKAZANA
SIGURNOST I ROK USELJENJ...
ATRAKTIVNA PONUDA!!!!!
ZAKUP POSLOVNIH UREDA
OD 16,50m2 DO 48m2
POSLOVNI PROSTOR 9 KOD 78
ATRAKTIVNI UREDSKI POSLOVNI
PROSTORI!!!! VRHUNSKA
POSLOVNA LOKACIJA!!!! U
STROGOM CENTRU OSIJEKA, TRG
SLOBODE 8/I(pješačka zona), na
prvom katu poslovno stambenog
nebodera nal...
PRIZEMNICA/SVILAJSKA
ULICA BR.9
STAMBENO POSLOVNA KUĆA 8 KOD 38
RETFALA/VISOKOFREKVENTNA
LOKACIJA! ČETVEROSOBNA
PRIZEMNICA, u
visokofrekventnoj Svilajskoj
ulici u Retfali preko puta
Trgovačkih centara Emmezeta,
Interspar/Ipercoop, Pevec.
Kuć...
PRILIKA/VRHUNSKA
VISOKOPRIZEMNICA!!!
STAMBENA KUĆA 81 KOD 291
ČETVEROSOBNA
VISOKOPRIZEMNICA!!!
BILJE!!! Novija
visokoprizeminica u mirnoj
stambenoj ulici u Bilju. Kuća
se nalazi na parceli površine
1456m2, građena početkom 1988.
godine, dime...
ATRAKTIVNA SUPER
PRILIKA!! ALJMAŠ!!
POGLED NA DUNAV!!!!
VIKENDICA 58m2!!
PARCELA 1123m2!!
ADAPTIRANA 2009!!150M
OD DUNAVA!! BUNAR SA
PITKOM VODOM!!
VIKENDICA 6 KOD 152
ATRAKTIVNA SUPER PRILIKA!!
ALJMAŠ!! POGLED NA DUNAV!!!!
VIKENDICA 58m2!! PARCELA
1123m2!! ADAPTIRANA 2009!!150M
OD DUNAVA!! BUNAR SA PITKOM
VODOM!! Vikendica kvalitetno
građena 19...
SUPER
PRILIKA!!!!BIJELO
BRDO!!!!!PRIZEMNICA
45m2!!!!PARCELA
3087m2!!!!DOBRO POLJE
BR.30!!!!
STAMBENA KUĆA 111 KOD 400
SUPER PRILIKA!!!!BIJELO
BRDO!!!!!PRIZEMNICA
45m2!!!!PARCELA
3087m2!!!!DOBRO POLJE
BR.30!!!! Dvosobna prizemnica
u mirnoj stambenoj ulici Dobro
Polje br.30, u Bijelom Brdu.
Kuća je...
VRHUNSKA VIKENDICA ZA
ODMOR!!!!
VIKENDICA 7 KOD 322
VIKEND NASELJE
KARAŠICA/JOSIPOVAC!!!! Vikend
ica kvalitetne gradnje i
modernije arhitekture sa
pogledom na Dravu(udaljena 20m
od obale) u atraktivnom vikend
naselju Karašica koje s...
 
Objekti O nama Kontakt Početna
powered by s.nekretnine